Kịch bản BĐS vùng ven cuối năm 2022

Là nhóm thị trường đang nhận được rất nhiều sự quan tâm hiện nay, trong nửa cuối năm 2022, nhà đất vùng ven sẽ diễn biến như thế nào?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: “Với việc ít nguồn hàng đưa vào thị trường, những dự án nào ra hàng vừa rồi đều trở thành ngôi sao, hàng hot. Điều này dẫn đến giá bị đẩy lên, có những nơi giá đất cao gấp 2 lần”

Theo các chuyên gia, đòn bẩy hạ tầng chính là một trong những yếu tố mang tính tác động mạnh mẽ đến sức hút của bất động sản vùng ven trong thời gian qua. Ông Trần Văn Đường, Tổng giám đốc Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cho rằng, hạ tầng là yếu tố then chốt, các dự án bất động sản sẽ được lập rất nhiều khi hạ tầng giao thông có kết nối thuận lợi.

Theo đó, dự đoán chung là các khu vực vùng ven sẽ “men” theo hạ tầng để trở nên có sức hút, tiếp cận với đa dạng khách hàng, nhà đầu tư hơn. Thực tế cho thấy, nhu cầu mua nhà của người dân tại TP. HCM ở khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh tăng cao khi hạ tầng ở khu vực này phát triển. Hoặc khi các khu vực như Long An, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai,… tập trung mở rộng hạ tầng, rất nhanh chóng, lượng lớn người mua đã tranh thủ đổ về tìm kiếm cơ hội.

Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Hồng Huệ, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh – Tập đoàn MIK Group khuyên rằng: “Khuyến nghị nhà đầu tư nên tìm hiểu sản phẩm có vị trí tốt, có tiềm năng tăng trưởng trên thị trường để tham gia đầu tư”. Các chuyên gia nhận định, chắc chắn thị trường bất động sản ở những khu vực mà nền kinh tế không phát triển nhưng giá bất động sản vẫn tăng là nghịch lý, dễ dẫn đến tình trạng bong bóng, rất nguy hiểm cho cả thị trường khu vực đó và làm cản trở chủ trương phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch địa phương. Do đó, dù hấp dẫn thì người mua cũng phải hết sức lưu ý.