Đánh giá tiềm năng Da Naur villas & homestay

Là một khu nghỉ dưỡng hoàn toàn mới mẻ, được ra mắt vào đầu tháng 7/2022 vừa qua nhưng lại nhanh chóng tạo ra làn sóng quan tâm đầy sôi động. Thực hư tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào Da Naur villas & homestay như thế nào?

Như một “thông lệ”, bất kỳ cái tên mới nào xuất hiện trên thị trường cũng sẽ đón nhận nhiều quan điểm từ các khách hàng, giới đầu tư địa ốc. Điều này vừa tạo ra hiệu ứng tích cực trong việc quảng bá thương hiệu nhưng nếu không nhận diện đúng, rất dễ lệch hướng, đánh giá sai sản phẩm sẽ kéo theo những hệ lụy, rủi ro cho nguồn vốn.

Da Naur villas & homestay tại Bảo Lâm, Lâm Đồng là mô hình khu nghỉ dưỡng hướng núi được kiến tạo theo phong cách “thuận tự nhiên”, đề cao những giá trị nguyên bản và trên cơ sở tôn trọng mẹ thiên nhiên. Tuy nhiên, để bàn về tiềm năng, sự mới lạ đôi khi chưa đủ, cần phải xem xét trên nhiều yếu tố khác, trong đó có cả những yếu tố cơ bản nhất đối với bất động sản nói chung.

Bệ đỡ từ địa phương giàu nội lực phát triển du lịch

Lâm Đồng là một tỉnh thuộc miền núi Nam Tây nguyên, có độ cao trung bình từ 800- 1500m so với mực nước biển, có diện tích tự nhiên 9.764 km2. Lâm Đồng nằm trên ba cao nguyên (Lâm Viên, Di Linh, Bảo Lộc) và là khu vực đầu nguồn của 7 hệ thống sông suối lớn; địa hình đa phần là đồi núi, cao nguyên và một số thung lũng.

Nơi đây được nhận định là vùng đất hội tụ của “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, vô cùng tiềm năng cho các hoạt động khai thác du lịch nghỉ dưỡng và khám phá. Lâm Đồng hiện có 34 khu, điểm tham quan du lịch được đầu tư bài bản, chỉn chu, tận dụng lợi thế thiên nhiên kết hợp sự sáng tạo của khối óc, hòa quyện cùng đặc sắc bản địa, hình thành một dấu ấn rất riêng, vừa nên thơ lãng mạn, vừa kiêu hãnh, kỳ vĩ.

Nhắc đến Lâm Đồng là sự gợi nhớ ngay đến nàng thơ Đà Lạt, tuy nhiên, đó vẫn chưa phải là tất cả. Với sự ưu ái tuyệt vời từ mẹ thiên nhiên, tiết trời dễ chịu quanh năm, Lâm Đồng có tiềm năng phát triển du lịch ở rất nhiều địa phương, thậm chí là vô cùng đa dạng trong cách thức khai thác các giá trị.

Trước hết, Lâm Đồng có đầy đủ yếu tố để tỏa sáng với bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong nhiều năm qua đã quá quen thuộc với nghỉ dưỡng biển. Sự thịnh hành của “biển xanh, cát trắng” đã đưa loại hình này lên top đầu về nguồn cung lẫn lợi nhuận. Tuy nhiên, khi bắt đầu bước vào giai đoạn bão hòa, nhà đầu tư có xu hướng đổi gió sang “hướng núi” – loại hình còn nhiều “đất” để khai thác.

Trong bối cảnh này thì rõ ràng Lâm Đồng là chốn thiên đường của nhiều nhà đầu tư, thậm chí là những ông lớn. Sự phong phú về các dạng địa hình đồi núi mở ra khá nhiều mô hình sáng tạo, chưa kể đến hệ thống sông suối trù phú – sơn thủy hữu tình. Có thể kể đến nhiều địa điểm tham quan độc đáo như: thác Cam Ly, Khu du lịch Dankia – Suối Vàng, Khu dự trữ sinh quyển thế giới LangBiang…; hệ sinh thái phù hợp cho du lịch khám phá, mang tính trải nghiệm mới lạ.

Thứ hai, màu sắc văn hóa đa dạng cũng là một lợi thế lớn. Ngoài dân tộc Kinh, Lâm Đồng còn là nơi sinh sống của các dân tộc Cơ-ho, Mạ, Nùng, Tày, Chu-ru, Hoa, Mnông, Thái, Mường, Mông, Dao, Khơ-me, Lô Lô, Cờ Lao, Cống,… Sự “hội tụ” này làm nên những sắc màu rất riêng cho du lịch Lâm Đồng.

Thứ ba, định hướng phát triển du lịch bền vững. Ngay từ năm 2018, Lâm Đồng đã có và thực hiện Bộ Quy tắc ứng xử văn minh du lịch. Mục tiêu của tỉnh là xây dựng ngành du lịch theo hướng hiện đại, chuyên nghiệp, có trọng tâm, nổi bật thế mạnh địa phương, hạn chế sự trùng lặp, đồng thời đa dạng hóa thị trường, không ngừng nâng tầm cạnh tranh, đẩy mạnh quảng bá du lịch mang thương hiệu Lâm Đồng.

Với định hướng này, Lâm Đồng thường xuyên yêu cầu các cấp, các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp hoạt động du lịch phải nâng cao nhận thức về vai trò của ngành du lịch, đồng thời có ý thức trong việc quản lý, bảo vệ môi trường, cảnh quan tự nhiên khi khai thác du lịch.

Ngoài ra, một bước  đi khá khôn ngoan của Lâm Đồng là chú trọng hơn vào vấn đề hạ tầng để “khơi thông” cho du lịch. Bất động sản hướng núi vốn ít được chú ý cũng bởi những lo ngại về khả năng kết nối, địa hình khó di chuyển. Tuy nhiên, khi các dự án hạ tầng trọng điểm được bắt tay vào thực hiện thì hành trình về với đại ngàn chưa bao giờ gần đến thế.

Hiện tại, tỉnh đang dồn sức vào các dự án mang định hướng dài hạn, góp phần hoàn thiện quy hoạch và thay đổi diện mạo cho địa phương. Các tuyến như: quốc lộ 20, 27, 27C, 28, 55; tỉnh lộ: 721, 722, 723, 724, 725 đã đi vào hoạt động; cao tốc Dầu Giây – Liên Khương sẽ sớm rút ngắn thời gian di chuyển từ Tp. Hồ Chí Minh về Lâm Đồng chỉ còn 2 giờ; sân bay Lộc Phát quy hoạch thành sân bay dân dụng, cùng với sân bay Liên Khương đón lượt khách “khủng” mỗi năm,…

Có thể nói, Lâm Đồng đã lên một kế hoạch khá hoàn chỉnh và sẵn sàng đón đầu cơ hội đến từ thế mạnh thiên nhiên của địa phương, lan tỏa sức hút, đưa nhiều vùng đất tiềm năng đang “ngủ đông” thăng hạng trên bảng xếp hạng.

BĐS Bảo Lâm – viên ngọc sáng đang bước vào “thời”

Huyện Bảo Lâm, nơi khu nghỉ dưỡng Da Naur villas & homestay chọn làm điểm đặt là địa phương nằm ngay cạnh Thành phố Bảo Lộc, chỉ khoảng 10km với giao thông kết nối dễ dàng. Ngoài phát triển từ nội lực, Bảo Lâm cũng nhận được nhiều cú hích lớn từ “Thủ phủ tơ lụa” Bảo Lộc.

Bảo Lâm nằm trên cao nguyên Di Linh, có độ cao 900m so với mực nước biển. So với mặt bằng chung, địa hình tại Bảo Lâm không có quá nhiều dãy núi đồ sộ nhưng bù lại, nhiều con suối lớn được khởi nguồn từ đây. Cao nguyên, đồi núi thấp, sông suối,… là những yếu tố cho thấy Bảo Lâm hoàn toàn có thể trở thành thiên đường nghỉ dưỡng thuận tự nhiên. Cùng với đó, khí hậu quanh năm mát mẻ, ôn hòa, mọi thứ vừa vặn đến mức gần như hoàn hảo, không gian lý tưởng để tìm về với những giá trị nguyên bản.

Theo đồ án Quy hoạch chung Thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, các xã phụ cận của huyện Bảo Lâm sẽ sáp nhập vào Bảo Lộc, đây là một tín hiệu tốt hứa hẹn sự thay đổi về diện mạo cũng như vị thế của huyện. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, Bảo Lâm chính là điểm hưởng lợi khá lớn từ các dự án hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư.

Như vậy, Bảo Lâm có đủ “bàn đạp” để tạo ra những điều kiện tốt nhất cho các khu nghỉ dưỡng như Da Naur villas & homestay bứt phá giá trị theo thời gian.

Riêng về góc độ của các nhà đầu tư bất động sản, Bảo Lâm cũng có không ít tiêu chí mà khách hàng hiện đại đang tìm kiếm.

Thứ nhất, mặt bằng giá thấp, quỹ đất lớn. Khu vực này chưa có quá nhiều biến động hay tác động từ những cơn sốt trên thị trường. Điển hình như giá bán của Da Naur chỉ 14 triệu/m2 – mức giá khá thấp so với Bảo Lộc hay Đà Lạt.

Thứ hai, chất liệu tự nhiên dồi dào. Những dòng suối tự nhiên, những cánh rừng nguyên sinh, những cao nguyên xanh mát,… tất cả tưởng chừng như hiển nhiên nhưng lại là ưu thế lớn cho Bảo Lâm trong bối cảnh nghỉ dưỡng thuận tự nhiên lên ngôi. Đặc biệt, địa hình phân cấp cũng là nét độc đáo. Tại Da Naur villas & homestay, dạng địa hình bậc thang được tận dụng tối đa để tạo sự phóng khoáng cho các thiết kế villas kết hợp hồ bơi vô cực đẳng cấp.

Thứ ba, tiềm năng tăng giá bất động sản tại Bảo Lâm tương đối khả quan. Nhìn vào những giá trị về mặt hạ tầng, thiên nhiên và định hướng phát triển, có thể nhận thấy được khả năng thay đổi giá theo thời gian tại Bảo Lâm là điều tất yếu. Một vài khảo sát cho thấy, thời gian gần đây, giá đất Bảo Lâm đã xê dịch 25% – 35% so với trước đó.

Thứ tư, sức hút đến từ các ông lớn. Nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Novaland,… đã bắt đầu “đưa quân” về Bảo Lâm; các dự án cao cấp về dịch vụ, giải trí cũng đã xuất hiện, như sân golf, cáp treo, trung tâm thương mại,… Các ông lớn đã đặt chân đến, chứng tỏ cơ hội lợi nhuận không chỉ là con số ảo.

Tiềm năng Da Naur villas & homestay là sự cộng hưởng của các định hướng phát triển chung và thế mạnh địa phương. Khu nghỉ dưỡng mang chuẩn mực thượng lưu xứng đáng là một trong những lựa chọn nên cân nhắc với ai quan tâm đến thị trường nhà đất Bảo Lâm nói riêng, Lâm Đồng nói chung.

Xem thêm:

• Giải mã sức hút Da Naur villas _ homestay
• Giai đoạn tăng trường mới của thị trường BĐS
• Kịch bản BĐS vùng ven cuối năm 2022